Sækja um lán


2,64%
Breytilegir vextir

Verðtryggð

Lægri greiðslubyrði í upphafi, en hægari eignamyndun.

Nánar um lán
5,35%
Breytilegir vextir

Óverðtryggð

Hærri greiðslubyrði yfir lánstímann, en hraðari eignamyndun.

Nánar um lán

Lánsrétt hafa sjóðfélagar sem uppfylla eitthvert eftirfarandi skilyrða; hafa greitt undanfarna þrjá mánuði í samtryggingardeild, hafa greitt undanfarna sex mánuði í séreignardeild eða eiga tveggja ára samfellda greiðslusögu í sjóðinn. Sama rétt hafa þeir sem uppfylltu eitthvert skilyrðanna þegar taka lífeyris hófst, að uppfylltum öðrum skilyrðum lánareglna. Hámarkslán er 50 milljónir á hjón/maka/sambúðaraðila samanlagt og miðast við veðrými, mat á lánshæfi og greiðslugetu umsækjanda, sbr. lánareglur Birtu. Lágmarkslán er 1.000.000,- kr.

Sótt er um lán hjá Birtu lífeyrissjóði með því að skila útfylltri og rafrænt undirritaðri umsókn í gegnum "Mín Birta" á heimasíðu Birtu (athugið að maki þarf að veita samþykki fyrir gagnaöflun með undirritun á þar til gert eyðublað inni á "Mín Birta" undir eigin kennitölu) eða skila undirritaðri umsókn, sem nálgast má hér fyrir ofan, með tölvupósti til sjóðsins á lan@birta.is eða á skrifstofu sjóðsins, ásamt fylgigögnum. Nauðsynlegt er að umsókn fylgi:

 

  • Þrír nýjustu launaseðlar
  • Staðfest afrit skattframtals (má nálgast á www.skattur.is)
  • Afrit af staðgreiðsluskrá (má nálgast á www.skattur.is)
  • Afrit kauptilboðs, ef um lán til húsnæðiskaupa er að ræða
  • Nýjustu greiðsluseðlar áhvílandi lána ef við á og annarra lána sem sjóðfélagi greiðir af sem sýna stöðu þeirra og greiðslubyrði
  • Kvittun vegna greiðslu fyrir greiðslumat (10.500 kr. fyrir sambúðaraðila en 6.500 kr. fyrir einstaklinga, greitt inn á 526-26-400, kt. 430269-0389, kvittun á lan@birta.is) 

 

Einnig þegar við á:

  • Vottorð um smíðatryggingu/brunatryggingu ef eign er í byggingu.
  • Afrit tryggingabréfa ef slík veðbréf hvíla á eigninni en sjóðurinn fer ekki á eftir slíkum bréfum í veðröð og því þarf sjóðfélagi að útvega skilyrt veðleyfi frá viðkomandi lánastofnun þegar fyrir liggur samþykki fyrir lánveitingu frá Birtu.
  • Verðmat löggilts fasteignasala ef óskað er eftir því að við það sé stuðst í stað fasteignamats ríkisins.

 

Sjóðurinn áskilur sér rétt til að krefjast annarra gagna eftir því sem þurfa þykir. 

Umsóknarferli lána


Afgreiðslutími lánsumsókna er 3-5 vikur. Afgreiðslutími sjóðsins getur verið háður þeirri afgreiðslu sem skjölin fá við þinglýsingu sýslumanns.

Sótt er um lán hjá Birtu lífeyrissjóði með því að skila útfylltri og rafrænt undirritaðri umsókn í gegnum "Mín Birta" á heimasíðu Birtu eða skila undirritaðri umsókn, sem nálgast má hér fyrir ofan, með tölvupósti til sjóðsins á lan@birta.is eða á skrifstofu sjóðsins, ásamt fylgigögnum. Afgreiðsla umsóknar hefst ekki fyrr en öllum nauðsynlegum fylgigögnum hefur verið skilað til sjóðsins og greitt hefur verið fyrir greiðslumat. 

 

  • Í samræmi við lög um neytendalán ber lántakendum að afla sér kynningargagna um lánið. Kynningargögn eru ávallt send lántaka þegar fyrir liggur niðurstaða um lánveitingu og þegar móttaka þeirra hefur verið staðfest er skjalagerð afgreidd eins fljótt og mögulegt er. Umsækjandi getur einnig óskað eftir kynningargögnum fyrr í ferlinu ef hann vill bera saman ólíka lánamöguleika áður en hann leggur inn umsókn um lán.
  • Þegar skuldabréf hefur verið fyllt út og undirritað af lántaka og tveimur vottum, er því þinglýst hjá sýslumanni. Lántaki sér sjálfur um þinglýsingu sjóðfélagalána. Skylt er að framvísa löggildum persónuskilríkjum, vegabréfi eða ökuskírteini, þegar lánagögn eru sótt til sjóðsins. 
  • Að lokinni þinglýsingu er lánið tilbúið til útborgunar. Athygli er vakin á því að lán er ekki greitt út fyrr en öll fylgiskjöl hafa borist sjóðnum undirrituð, ef þau hafa ekki verið undirrituð hjá sjóðnum. 
  • Birtu lífeyrissjóði er heimilt að hafna umsókn um lán eða takmarka lánsfjárhæð þegar ekki er sýnt fram á fullnægjandi greiðslugetu að mati sjóðsins eða ef vafi leikur á um greiðslugetu umsækjanda. 
  • Sjóðnum er þó heimilt að veita lán þrátt fyrir að greiðslumat sé neikvætt, ef virði veða sem umsækjandi leggur fram uppfylla veðkröfur sjóðsins, enda sé umsækjandi upplýstur um mat sjóðsins og um mögulegar afleiðingar þess að lánið lendi í vanskilum.

 

 

Greiðslumat


Greiðslumati Birtu lífeyrissjóðs er ætlað að sýna hámarks greiðslugetu umsækjanda þegar framfærslu- og rekstrarkostnaður eignar hefur verið dreginn frá ráðstöfunartekjum. Greiðslumat gildir í 3 mánuði.

Til að hægt sé að framkvæma greiðslumat þarf að skila inn eftirfarandi gögnum:

  • Staðfestu afriti síðasta skattframtals. (www.skattur.is)
  • Staðgreiðsluskrá RSK (www.skattur.is)
  • Launaseðlum síðustu þriggja mánaða.
  • Staðfestingu annarra tekna svo sem fjármagnstekna, meðlags eða bóta, ef við á. 
  • Staðfestingu á föstum greiðslum, s.s. meðlags- og lífeyrisgreiðslum. 
  • Staðfestingu á eftirstöðvum og greiðslubyrði allra skulda, bæði skammtíma- og langtímaskuldbindinga.
  • Matsverði fasteigna í eigu lántaka eða fasteigna sem hann hyggst kaupa, t.d. fasteignamat Þjóðskrár Íslands eða verðmati löggilts fasteignasala. Gerð er krafa um fokheldi eða að eignin sá að lágmarki á byggingastigi 4. (sjóðurinn útvegar fasteignamat)
  • Veðbókavottorði fasteigna í eigu lántaka. (Sjóðurinn útvegar veðbandayfirlit)
  • Upplýsingum um önnur föst útgjöld, s.s. húsaleigu.
  • Upplýsingum um ábyrgðarskuldbindingar. 
  • Afriti af undirrituðu kauptilboði, bæði vegna sölu og/eða kaupa fasteigna. 
  • Öðrum gögnum sem geta varpað ljósi á fjárhagsstöðu lántaka.

Vakin er athygli á því að ekki eru veitt lán í atvinnuskyni og því alla jafna ekki tekið mið af leigutekjum í greiðslumati.

 

Útborgun láns


Þegar skuldabréf berst sjóðnum úr þinglýsingu er það skráð í verðbréfakerfi sjóðsins og kaupnóta útbúin. Það er greitt út samdægurs eða næsta virka dag hafi öll fylgiskjöl skilað sér undirrituð til sjóðsins.